Americká hypotéka

Poněkud zvláštním typem hypotéky je americká hypotéka. Je příkladem neúčelového úvěru, což vlastně znamená, že nemusíte uvádět účel, kvůli kterému o peníze žádáte. Takto získané peníze si můžete pořídit nové bydlení, zrekonstruovat to stávající, pořídit si chatu, zkrátka cokoli vás napadne. Proto, abyste tento typ hypotéky získali, však musíte vlastnit něco, na co se může vztahovat zástavní právo. Tzn. nějakou jinou nemovitost nebo nemovitosti. V případě, že nebudete dluh řádně splácet, banka vám prostě zabaví to, co jste dali do zástavního práva.

Kdy vyřizovat americkou hypotéku

To, co se stane předmětem zástavního práva, by zpravidla mělo mít vyšší cenu, než je výše úvěru. Ocenění provádí kvalifikovaný odhadce. Výhodou americké hypotéky je to, že pokud se dostanete do finančních těžkostí a nebudete schopni úvěr dále splácet, prodáte zastavenou nemovitost. Tím se vyhnete exekuci ze strany banky.

Zastavit můžete i nemovitosti příbuzných

Jestli o americké hypotéce uvažujete, ale sami nevlastníte nic, co by mohlo být předmětem zástavního práva, mohou vám pomoci vaši rodiče, nebo dokonce děti tím, že se zaručí svým majetkem. Americká hypotéka je schopna se zcela přizpůsobit nárokům klienta, a to do výše úvěru, měsíčních splátek a délky trvání splácení úvěru. Půjčit si tak můžete i několik stovek tisíc na rekonstrukci bydlení, nebo až několik miliónů na koupi přepychové vily.

Americká hypotéka na nový dům

Velice oblíbená je americká hypotéka u těch klientů, kteří si chtějí půjčit na stavbu nového domu. Obyčejná hypotéka pro ně nepřichází v úvahu. V případě americké hypotéky nejdříve ručí jinou nemovitostí, a až si svůj domek dostaví, převedou zástavní právo na novostavbu. Pokud tedy použijí děti jako zástavu dům svých rodičů, nemusí se tito obávat, že by na ně dluh zůstal uvalen dlouhodobě. A to je jedna z největších výhod americké hypotéky.

Zkuste si online kalkulačku

Pokud vás americká hypotéka zaujala, ale nejste si jisti, zda je pro vás finančně dostupná, jednoduše si na stránkách bankovního ústavu, u nějž byste případně úvěr vyřizovali, vypočítejte pomocí kalkulačky, na kolik by vás to měsíčně vyšlo. Během chviličky si tak uděláte předběžnou představu, co je pro vás dostupné a co už ne. Zjistíte i, jak dlouho (přibližně) budete hypotéku splácet. Hypoteční kalkulačka je sice jen orientační, ale je pro začátek velmi dobrou pomůckou v rozhodování.

[Nahoru ↑]